Tout savoir sur la SCPI ?
Avant tout investissement, un bon investisseur doit comprendre le fonctionnement de l’actif dans lequel il souhaite investir. Comprendre les SCPI (Société Civile en Placement Immobilier), revient à connaitre son fonctionnement et déterminer les différents placements dont vous pouvez faire dans un tel investissement.
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI(société civile de placement immobilier) est un placement d’épargne sécurisé. Ce sont de grosses sociétés de gestion qui ont à leur charge l’acquisition, la rénovation, l’entretien, la valorisation, mais avant tout la location d’un patrimoine immobilier.
Investir dans une SCPI consiste à investir dans un parc immobilier et non dans un bien précis afin d’investir dans l’immobilier avec un taux de rendement élevé pour disposer de revenus complémentaires.
La société de gestion qui gère la SCPI va collecter des fonds auprès des investisseurs. Puis, elle procèdera à une sélection d’actifs ou « parc immobilier » rentrant dans les règlementations de la SCPI, c’est-à-dire correspondant à la politique patrimoniale choisie. Par la suite, la société de gestion va acquérir de nouveaux actifs et gérer les différents biens qui composent le parc immobilier. Cette gestion est totale.La SCPI est gérée par une société de gestion par l’AMF (Autorité des marchés financiers) ceci permettant d’obtenir une transparence importante.
Les différents types de SCPI
En effet, il a y différents types de SCPI. Notamment, SCPI Corum Origin, la SCPI Corum XL et la SCPI Eurion. Vous vous demandez surement laquelle de ces SCPI choisir pour votre placement. En fait, la réponse à cette question dépend de votre objectif. Voici un bref résumé de leur différence.
- La SCPI Corum Origin
La SCPI Corum Origin appuie son succès sur une stratégie qui lui est bien propre : se laisser toutes les possibilités d’investissements, en France ou sur la zone euro et dans tous les secteurs d’activité. En cela, son taux de rendement est optimisé et diversifié à tous les niveaux.
- La SCPI Corum XL
Comme son nom l’indique, la corum xl voit les choses en grand et a élargi considérablement le périmètre des acquisitions avec la possibilité d’investir à l’international, au-delà de la zone euro.
- La SCPI Eurion
Cette nouvelle SCPI reprend les bonnes pratiques des SCPI qui l’ont précédé en investissant de façon diversifiée sur l’ensemble de la zone Euro.
Il est a noté que comme tout investissement, le placement dans une SCPI présente également des risques liquidité lors de la revente des parts puisque dans le cadre d’une détention en direct le rachat des parts n’est possible que s’il existe une contrepartie acheteuse.Il existe également un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière.
La scpi, l’investissement immobilier locatif facile
Les SCPI sont un placement collectif permettant d’acquérir des biens immobiliers par l’intermédiaire de plateforme spécialisée en gestion de patrimoine. Sur enfinrentable, un investisseur peut réaliser des placements dans diverses typologies d’immobiliers, des placements dans une ou plusieurs parts, et devient d’une certaine manière copropriétaire d’un parc immobilier. Ce patrimoine immobilier peut être composé, selon la stratégie d’investissement en société civile de placement immobilier d’immobilier d’entreprise (bureaux, de commerces, de logements, locaux d’activités, de logistique voire d’actifs spécialisés comme les cliniques, les crèches ou les maisons de retraite).